Halifax：英国房价连续3个月回暖 3月房价创去年6月来第二大涨幅

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英国按揭贷款银行和储蓄银行Halifax统计的数据显示，英国房价连续三个月上涨，房地产市场在去年9月由前首相特拉斯的“迷你预算”引发动荡后进一步趋稳。Halifax周四表示，Halifax统计标准下的英国房价3月环比上涨0.8%，这是自去年6月以来的第二大涨幅，仅次于2月份的环比上涨1.2%。经济学家的普遍预期则为环比下降0.3%。

与一年前相比，英国房价整体上涨了1.6%。Halifax表示，最新数据表明，在特拉斯的无资金支持且短暂的减税计划导致借款利率在秋季飙升之后，2023年初的英国住房市场相对稳定。

不过自“迷你预算”引发动荡后以后，英国央行延长了加息周期，但是一些分析人士预计，英国基准利率正在接近峰值，抵押贷款利率不久后也将迈入下行通道。

Halifax Mortgages的董事Kim Kinnaird表示:“尽管利率走势仍然不确定，但抵押贷款成本在短期内不太可能大幅降低，房地产市场的表现将继续反映出借贷成本位于高位和需求偏向下降的新常态。”“因此，我们仍预计今年房地产市场将继续放缓。”

Halifax的统计数据与竞争对手Nationwide的统计数据可谓形成了鲜明对比，后者在上周曾表示，其统计的3月份英国房价指数较2月份环比下降了0.8%，并且创下了自2009年以来的最大年度跌幅——同比下降了3.1%。

但是其他的指标，比如英国央行的抵押贷款批准数据和房地产公司Rightmove编制的要价指标，皆表明近几个月来英国房地产市场的价格波动已变得更加稳定。

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